【MyGoNews國(guó)際地產(chǎn)組/綜合報(bào)導(dǎo)】近幾年，東南亞國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，馬來(lái)西亞就是其中最具代表性的國(guó)家之一，有許多想移居海外的外國(guó)人鎖定了馬來(lái)西亞，不僅是看上了該國(guó)蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定的政治局勢(shì)以及低廉的生活成本，馬來(lái)西亞不斷放寬的第二家園計(jì)畫(huà)(MM2H)也是一大推力。
 
不斷放寬的馬來(lái)西亞的第二家園計(jì)畫(huà)(MM2H)
 
馬來(lái)西亞我的第二家園計(jì)畫(huà)(MM2H)是由馬來(lái)西亞政府推動(dòng)的重點(diǎn)政策之一，目的是想吸引有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和能力的海外人士移居馬來(lái)西亞投資，刺激國(guó)家經(jīng)濟(jì)。對(duì)移居者來(lái)說(shuō)，MM2H簽證有著非常多好處，包括：申請(qǐng)人的伴侶、小孩及父母都能一併移居、境外收入免稅、買(mǎi)房銀行貸款利率更加優(yōu)惠、允許申請(qǐng)女傭..等。
 
但原本在疫情後才重啟的MM2H經(jīng)濟(jì)條件門(mén)檻相當(dāng)高，使得原本就不多的申請(qǐng)人數(shù)大幅減少，不過(guò)大馬政府也隨即做出改變，2023年放寬的版本，已經(jīng)把最低申請(qǐng)年齡從35降至30歲，並把MM2H分為銀、黃金、鉑金三個(gè)級(jí)別，在最低銀級(jí)的定期存款要求下調(diào)至50萬(wàn)令吉(約330萬(wàn)臺(tái)幣)，可購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的限制是75萬(wàn)令吉(約500萬(wàn)臺(tái)幣)以上，同時(shí)在最高的鉑金等級(jí)增設(shè)永久居留權(quán)，每年實(shí)際最低居住日數(shù)也從90天，縮減至60天，這些都是前所未見(jiàn)的。
 
而就在最近更是傳出馬來(lái)西亞政府有意再放寬MM2H，降低在柔佛州的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低門(mén)檻金額，以及下調(diào)柏金級(jí)別的定期存款門(mén)檻，和簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程，加速申請(qǐng)速度..等，看的出來(lái)馬來(lái)西亞政府，非常迫切希望能有更多海外人士能來(lái)移居置產(chǎn)，提振國(guó)家經(jīng)濟(jì)。
 
馬來(lái)西亞新山(Johor Bahru)的地利優(yōu)勢(shì)及生活機(jī)能
 
柔佛州首府新山(Johor Bahru) ，一直都是馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展重鎮(zhèn)之稱(chēng)，與新加坡隔之間只隔了一個(gè)柔佛海峽，更準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)是僅隔了一座橋，它獨(dú)一無(wú)二的地理位置沒(méi)有任何地區(qū)可以取代。
 
多年以來(lái)，新山(Johor Bahru) 與新加坡隔兩地之間的交通和商務(wù)活動(dòng)一直都很頻繁，對(duì)商務(wù)人士來(lái)說(shuō)，新山(Johor Bahru) 這座城市就是促進(jìn)繁榮經(jīng)濟(jì)的門(mén)戶(hù)，也是通往東協(xié)市場(chǎng)的門(mén)戶(hù)，能快速且效率地提供大量人才，加上原有的完善商業(yè)生態(tài)模式，以及新山(Johor Bahru) 較低的生活和經(jīng)商成本，都讓這座城市更具吸引力。
 
每天都要跨國(guó)通勤的新加坡人和馬來(lái)西亞人愈來(lái)愈多，連接兩地的新柔長(zhǎng)堤，每天平均都有6萬(wàn)以上的車(chē)流量，在假日及平日上下班時(shí)的尖峰時(shí)刻，都更加擁塞。為了因應(yīng)兩地頻繁的互動(dòng)，兩國(guó)攜手合作，建造出連接兩地的新柔捷運(yùn)(RTS)，跨境車(chē)程大約只需6分鐘左右，預(yù)估每小時(shí)能承載10000名左右的乘客量，等到2027年RTS正式營(yíng)運(yùn)，必定能緩解兩地通勤的塞車(chē)之苦，讓通勤族省下更多時(shí)間，也會(huì)吸引更多人和更多企業(yè)前進(jìn)新山(Johor Bahru) ，促進(jìn)該城市的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)。
 
新山(Johor Bahru) 是以豐富及多元的歷史文化，和物美價(jià)廉的傳統(tǒng)美食而聞名，雖然並不是以旅遊為重點(diǎn)發(fā)展的城市，但面積是新加坡的三倍大的新山(Johor Bahru) ，也一樣有著充足的生活機(jī)能和不錯(cuò)的生活質(zhì)量，該城市裡有著像是KSL城市購(gòu)物中心(KSL City Mall)、光大JBCC等大型百貨，以及馬爾堡學(xué)院馬來(lái)西亞分校(Marlborough College Malaysia)等國(guó)際學(xué)校，還有多間知名大型醫(yī)院，一般人基本的生活需求完全不用擔(dān)心。
 
新山市中心目前還是屬於馬來(lái)西亞依斯干達(dá)計(jì)畫(huà)中的(Iskandar Malaysia)旗艦A區(qū)，有著相當(dāng)高的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值，各種發(fā)展趨勢(shì)都指向了房?jī)r(jià)僅有新加坡1/4的新山(Johor Bahru) ，這裡絕對(duì)是海外投資人眼中閃閃發(fā)光的寶石。


選擇富力公主灣二期，開(kāi)啟第二家園新生活
 
因?yàn)樯鲜龇N種原因，讓新山(Johor Bahru)的房地產(chǎn)市場(chǎng)非常被看好 ，有許多建商都在此區(qū)域推出建案，富力公主灣二期就是其中的翹楚。
 
富力公主灣二期R&F Princess Cove號(hào)稱(chēng)是馬來(lái)西亞最靠近新加坡的公寓，不僅走路10分鐘就能抵達(dá)即將通車(chē)的新柔捷運(yùn)(RTS)武吉查卡捷運(yùn)站(Bukit Chagar RTS station)，還緊鄰新山關(guān)口，建商特地打造出了一個(gè)富力專(zhuān)屬650公尺連橋，徒步5分鐘即可抵達(dá)，住戶(hù)可任意選擇往返新加坡的通勤方式，對(duì)經(jīng)常有往返兩地需求的通勤族來(lái)說(shuō)非常方便。


富力公主灣二期周邊的生活機(jī)能也十分完善，樓下就是下樓就是豪華遊艇碼頭和Yi Shang StoRe(百貨、電影院、大型超市)，附近也有許多大型醫(yī)院、百貨商場(chǎng)和學(xué)校，足夠滿(mǎn)足一般人大部分的日常生活需求。
 
富力公主灣二期的外觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單大方，公設(shè)規(guī)劃比照五星級(jí)酒店，相當(dāng)豐富多元，其中包含了：泳池、桑拿房、桌球室、撞球室、健身房..等。其室內(nèi)空間方正且寬敞，整體設(shè)計(jì)有休閒度假飯店的氛圍，每戶(hù)皆有景觀，受歡迎的房型為賽納天地房型E雙鑰匙房型，此房型能同時(shí)出租給兩位租客，等於租金雙倍收，非常值得投資。


新柔捷運(yùn)(RTS)開(kāi)通後，預(yù)估一天可以再多運(yùn)載15萬(wàn)人進(jìn)出新馬兩地，屆時(shí)有著地利優(yōu)勢(shì)的富力公主灣二期，肯會(huì)成為炙手可熱的物件之一，目前一期已經(jīng)售完，第二期更是備受海外移居者及海外投資者的關(guān)注，如果您也正在關(guān)注馬來(lái)西亞的房產(chǎn)，富力公主灣二期非常值得您參考看看喔。
 
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